Beste heer/mevrouw,
In onze brieven van januari, juli en december 2019 hebben we u geïnformeerd dat wij aan het verkennen zijn of de aanleg van een nieuw bedrijventerrein (Ecofactorij II) in de oksel van de snelwegen A1 en A50 mogelijk is. Hierover houden we u graag persoonlijk op de hoogte.
Verkenningen
Inmiddels heeft de gemeente de verkenningen naar de haalbaarheid van de Ecofactorij II begin juli 2020 kunnen afronden. Er is op hoofdlijnen gekeken naar het (regionale en provinciale) draagvlak en de vraag naar een nieuw bedrijventerrein en welk economisch profiel het bedrijventerrein zou moeten hebben. Ook is onderzocht hoe het toekomstige gebied het beste kan worden ontsloten en zijn er onderzoeken verricht naar bijvoorbeeld natuurwaarden. Uiteindelijk is dit alles vertaald in een haalbaarheidsanalyse.
Conclusies
De aanleg van het bedrijventerrein betekent voor de gemeente Apeldoorn dat zij de komende jaren moet investeren om het gebied om te kunnen vormen tot een bedrijventerrein. Er is een bepaalde vraag naar bedrijfskavels, met name in de logistieke sector en de maakindustrie. Op dit moment heeft de gemeente geen mogelijkheden meer om bestaande of nieuwe bedrijven van een kavel te voorzien. Hierdoor kan Apeldoorn economisch niet groeien.
Het onderzochte (plan)gebied is ruimtelijk de meest logische keus voor een nieuw Apeldoorns bedrijventerrein. Er is al een beschikbare ontsluiting op het landelijke snelwegnet. Het geeft daarnaast meer ‘massa’ aan Ecofactorij I, waardoor er synergie voordelen te halen zijn. Uit onze verkenningen blijkt dat een bedrijventerrein op de locatie Ecofactorij II voor de gemeente de beste optie is, ondanks alle investeringen en de hiermee gepaard gaande risico’s.
Het college heeft hierover op 14 juli 2020 een positief besluit genomen. Naar verwachting kan de gemeenteraad in september-oktober zijn eigen afweging maken en een besluit nemen. Dit besluit draait om de vraag of zij op basis van de huidige verkenningen ook de vervolgstappen willen zetten.
Vervolg
Als ook de raad positief besluit dan leidt dit naar verwachting tot een opdracht van de raad om een ontwikkelplan op te stellen. Dit houdt in dat de gemeente de plannen verder uitwerkt in een ontwikkelplan en dat er een vervolgonderzoek plaatsvindt naar bijvoorbeeld stikstof. Daarnaast zal de gemeente dan een aantal andere procedures gaan voorbereiden. Het gaat hierbij om de grondexploitatie, de bestemmingsplanprocedure en onderzoek dat hiervoor nodig is. Ook komt dan het moment in beeld om vervolggesprekken in te plannen met de andere eigenaren van grond en gebouwen in het plangebied van Ecofactorij II. Hierover kunnen we u naar verwachting in het najaar verder informeren.
Vragen?
Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen? Dan kunt u die aan ons stellen via het e-mailadres ecofactorij2@apeldoorn.nl.
Wilt u liever per mail geïnformeerd worden over de voortgang van dit project en heeft u uw mailadres nog niet aan ons doorgegeven? Dan kan dat alsnog via bovengenoemd emailadres.
Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Michel Groenendijk
Senior programmamanager.