Of het nu gaat om een woonrijk of een bedrijventerrein, een buurt kent vaak gebieden die niet volledig privé zijn, maar ook niet openbaar. Het kan bijvoorbeeld gaan om een steegje dat toegang biedt tot een aantal achtertuinen, maar ook om een gedeeld parkeerterrein, om groen of om nutsvoorzieningen voor een bedrijventerrein. In dat soort gevallen is de grond vaak gezamenlijk eigendom en bestemd tot gemeenschappelijk nut van de betrokken erven. De grond is dan een mandelige zaak.
WANNEER IS ‘IETS’ EEN MANDELIG TERREIN?
Nu is veel grond in gemeenschappelijk eigendom. Denk alleen al aan alle stellen die samen een huis hebben gekocht. Zij zijn gezamenlijk eigenaar van dezelfde zaak. Het onderscheidende kenmerk van een mandelige zaak is dan ook dat de mandelige zaak tot nut is bestemd van andere erven. De steeg is tot mandelige zaak bestemd, omdat de woningeigenaren baat hebben bij de steeg. Het parkeerterrein is tot mandelige zaak bestemd, omdat de omliggende bedrijven gezamenlijk werknemers en bezoekers willen kunnen laten parkeren.
Bron: Dommerholt Advocaten